Algemene Voorwaarden

Beste (tijdelijke) huisgenoot, Gebruiker, partner,

Broedplaats Electron, ‘de kunstacademie zonder zijwieltjes’, huisvest zo’n 70 Gebruikers, beeldmakers in een gebouw met uiteenlopende functies zoals horeca, werkplaatsen en expositieruimte. Om in een dynamische omgeving als deze  alles in goede banen te leiden, hanteren we algemene Voorwaarden, zodat belangrijke details helder zijn voor ons beiden. De persoon of organisatie die gebruik maakt van de ruimtes wordt hierin Gebruiker genoemd. 

Algemeen

1. Electron beschikt over een paracommerciële horeca vergunning: ruimtes binnen Electron mogen worden gebruikt als atelier / werkruimte, voor ‘cultuur en ontspanning’, of vergaderingen, netwerkbijeenkomsten en presentaties. Besloten privé-bijeenkomsten zoals (trouw)recepties/bruiloften/jubilea/nieuwjaarsrecepties en onderhuur zijn niet toegestaan.

2. Gebruiker en zijn/haar eventuele gezelschap zullen omwonenden en Gebruikers geen aanstoot, hinder of overlast bezorgen.

3. Gebruiker brengt zonder toestemming geen veranderingen of toevoegingen aan in, op en rondom Electron. Ingeval hij/zij hiervoor schriftelijk toestemming kreeg van Electron, zal hij/zij deze na afloop ongedaan maken en/of verwijderen, tenzij expliciet anders is overeengekomen.

Bezichtiging, gebruik en horeca

4. Gebruiker kan rekenen op minstens één bezichtiging van het Gehuurde vóór het ingaan van de huurperiode. Electron zorgt voor een aanspreekpunt die tijdens de gebruiksperiode bereikbaar is. Voor meer bezichtigingen kunnen mogelijk kosten in rekening worden gebracht voor de extra tijd die het van de organisatie vergt om Gebruiker rond te leiden of wijzigingen op te nemen.

5. Na afloop van de gebruiksperiode inspecteren Electron en Gebruiker samen het gebruikte. Indien noodzakelijk:
a. ...Verstrekt Electron aan Gebruiker een overzicht van herstellingen die moeten worden uitgevoerd, of:
c. ….Verstrekt Electron aan Gebruiker een opgave van geschatte herstelkosten, indien Gebruiker herstelwerkzaamheden niet/onvoldoende uitvoert.

6. Indien Gebruiker niet de medewerking verleent om het in onder lid 8 gestelde uit te voeren, dan geschiedt de eindopname buiten zijn/haar aanwezigheid. Het inspectieverslag wordt met Gebruiker gedeeld. De opname is bindend voor Gebruiker.

7. Gebruiker zal ruimtes en doorgangen niet verontreinigen of belemmeren. Gebruiker gebruikt gemeenschappelijke ruimtes en doorgangen alleen overeenkomstig hun bestemming, met inachtneming van de door de Electron gegeven aanwijzingen.

8. Electron heeft het recht om goederen, die na afloop zijn achtergelaten, op kosten van de Gebruiker te verwijderen zonder bewaarplicht, tenzij met Electron schriftelijk anders is overeengekomen.

9. Het is niet toegestaan eigen eten en/of drinkwaren mee te brengen en te nuttigen, waar op dat moment ook andere bezoekers kunnen zijn - tenzij anders met Electron schriftelijk is overeengekomen.

10. Gebruiker zal zonder toestemming vooraf geen reclame of voorwerpen (laten) aanbrengen aan de gevel van of binnen het gebouw Electron (laten) verspreiden.

11. Gebruiker draagt zorg voor schoon opleveren van alle gebruikte horeca onderdelen (keuken, vaat etc.)  direct na gebruik. 

12. Zonder toestemming van Electron mag de inrichting of technische apparatuur niet worden aangepast of verplaatst.

13. Tenzij anders met Electron schriftelijk is overeengekomen, kunnen Ingehuurde goederen niet eerder dan bij aanvang van de gebruiksperiode worden ingebracht. Daarnaast dienen deze goederen binnen twee dagen uit Electron te zijn verwijderd.

14. Gebruiker zorgt zelf voor afvoer van (grof- of evenementen-) afval uit het gebouw van Electron na afloop van de gebruiksperiode. Gebeurt dat niet, dan mag Electron schoonmaakkosten aan de Gebruiker in rekening brengen.

15. Gebruiker zal de sleutels van het Gehuurde uiterlijk op de dag na huureinde c.q. ontruiming aan Electron teruggeven.

Veiligheid en aansprakelijkheid

16. De Gebruiker en zijn/haar gezelschap houdt zich aan de huisregels die gelden in Electron. Electron blijft te allen tijde toegang tot het gehuurde / gebruikte ruimte te hebben omwille van veiligheid. Deze huisregels hangen bij de ingang van MotMot gallery en kunnen op verzoek worden gemaild.

17. Bij wangedrag kan door of namens Electron besloten worden dat groepen en/of individuele personen het pand onmiddellijk dienen te verlaten. Ook kan in dergelijke gevallen groepen of individuele personen de toegang geweigerd worden.
a. Decorstukken / rekwisieten dienen aantoonbaar brandveilig te zijn en aan de normen van ARBO-wetgeving te voldoen. Niet brandveilige stukken kunnen worden geweigerd.
b. Eventueel door Gebruiker meegebracht elektrotechnisch materiaal dient te voldoen aan de NEN 3140.
c. Gebruiker dient brandblusvoorzieningen en vluchtwegen in het Gehuurde te allen tijde vrij te houden.
d. Gebruiker is verplicht alle voorschriften, die de Gemeente Breda, de brandweer en/of andere autoriteiten ter zake van de activiteit vaststellen, na te komen. In noodsituaties dienen aanwijzingen van medewerker(s) te worden opgevolgd.
e. Electron is naar aanleiding van beslissingen tot weigering als hierboven vermeld niet aansprakelijk voor gevolgschade.


18. Gebruiker is aansprakelijk voor schade die tijdens gebruikstijd is ontstaan, tenzij de Gebruiker aantoont dat die schade buiten zijn schuld om is ontstaan. Electron is gerechtigd om noodzakelijke werkzaamheden, na ingebrekestelling, op kosten van Gebruiker uit te voeren, indien deze nalatig is of zijn verplichtingen niet naleeft. Kosten voortvloeiend uit schade worden ingehouden op de eventuele borg. 

19. Electron is niet aansprakelijk voor ongevallen die Gebruiker of bezoekers tijdens de gebruiksperiode overkomen. De Gebruiker vrijwaart Electron van elke aansprakelijkheid m.b.t. Arbo-eisen in relatie tot het gebruik van het Gebruikte.

20.Electron kan niet aansprakelijk worden gehouden voor vermissing, diefstal of beschadiging van eigendommen van de Gebruiker. 

21. Bij geschillen over deze overeenkomst is de Nederlandse rechter bevoegd.

Betaling, prijzen & annulering, Verkoop & Consignatie

22. Gebruiker zal in geval van een overeengekomen huurprijs in zijn geheel voldoen door betaling van het verschuldigde bedrag op de door Electron aangegeven wijze. Er geldt een factuur termijn van 14 dagen. Bij overschrijding van de gebruiksperiode kunnen bijkomende kosten worden doorberekend aan Gebruiker.

23. Bij niet, niet-tijdige c.q. niet-volledige betaling door Gebruiker kan  door Electron vanaf de vervaldatum de wettelijke rente aan Gebruiker in rekening gebracht over het bedrag van de achterstand. Administratie- en aanmaningskosten kunnen in rekening worden gebracht.

24. Gebruiker is bij het akkoord gaan met de offerte verplicht tot betaling van het overeengekomen bedrag, tenzij Gebruiker op tijd heeft geannuleerd. Bij annulering van de huurovereenkomst zijn de navolgende vergoedingen verschuldigd over de huurprijs: 
tot 1 week van tevoren: 0%
5 - 7 dagen van tevoren: 50%
0-5 dagen van tevoren: 100%

25. Gebruiker is in de gelegenheid om zijn/haar geëxposeerde werk te verkopen gedurende de gebruiksperiode. Aan  de verkoop zijn dezelfde voorwaarden verbonden (w.o. 25%  consignatie) als die gelden voor expositie op de Blue Wall. Met de Gebruiker wordt hierover een aparte Blue Wall overeenkomst afgesloten. 

 26. Prijzen kunnen jaarlijks per 1 januari door ons worden aangepast op basis van de Consumentenprijsindex (CPI). Bij de jaarlijkse indexering per 1 januari van het nieuwe jaar wordt de CPI (reeks 2015=100) gehanteerd van oktober van het voorafgaande jaar t.o.v. de CPI van oktober in het daaraan voorafgaande jaar.